VỀ DỰ ÁN

LAPURA - PHÁT ĐẠT

LA PURA TỔ HỢP THƯƠNG MẠI VÀ CĂN HỘ CAO CẤP

Dự án La Pura Bình Dương là tổ hợp trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp bật nhất Bình Dương. Gói trọn tiện ích đắng cấp cùng tinh hoa của xu hướng sống thông minh trong một tổ hợp trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp, La Pura tiên phong xây dựng một tiêu chuẩn sống theo phong cách riêng, thời thượng tại phía Đông TPHCM.

TIỆN ÍCH

CHUỖI TIỆN ÍCH ĐẶC QUYỀN DÀNH CHO CƯ DÂN LA PURA

"Vị trí - vị trí - vị trí", kim chỉ nam mà bất kỳ nhà đầu tư nào cũng nằm lòng trước khi xuống tiền sở hữu một sản phẩm bất động sản. Theo giới chuyên gia, vị trí tốt quyết định khả năng tiếp cận tiện ích, thừa hưởng kết nối hạ tầng, tốc độ phát triển đô thị. Song song, sản phẩm có vị trí tốt trong khu vực có sẵn tiện ích sẽ góp phần giảm gánh nặng chi phí đầu tư và thời gian chờ đợi quy hoạch đồng bộ. Từ đó, tạo đòn bẩy trực tiếp cho khả năng tăng giá và khai thác dòng tiền ngay.

Với La Pura, vị trí chính là yếu tố đầu tiên để Phát Đạt tạo nên ngôi nhà "dưỡng lành". Với 300m mặt tiền Quốc lộ 13, La Pura là toạ độ lý tưởng để an cư và đầu tư tại trung tâm Đông Bắc TP.HCM, bởi mua một căn hộ nhưng sở hữu cả hệ thống sinh thái quốc tế xung quanh. Chỉ trong vòng 5 phút di chuyển cư dân La Pura có thể kết nối với AEON Mall Bình Dương Canary, LOTTE Mart, sân Golf Sông Bé, Bệnh viện quốc tế Becamex, khu công nghệ VSIP 1, mầm non quốc tế MMI…

Bên cạnh vị trí mặt tiền, "ngôi nhà tốt" mà La Pura giới thiệu ra thị trường còn được bàn giao hoàn thiện nội thất, xách vali vào ở hoặc cho thuê ngay. Được biết, một trong những vật liệu bàn giao là thiết bị vệ sinh cao cấp thương hiệu Duravit hoặc Kohler. Đây cũng là dự án tiên phong tại trung tâm Đông Bắc TP.HCM được quản lý vận hành bởi CBRE bảo chứng tài sản và nâng cao chất lượng sống dành cho cư dân với các dịch vụ cá nhân và cộng đồng.

Không chỉ dừng lại ở kết nối tiện ích, La Pura còn thừa hưởng sức bật mạnh mẽ từ quy hoạch hạ tầng khu Đông Bắc.

Khu vực này đang được quy hoạch trở thành hành lang kinh tế - công nghiệp - dịch vụ trọng điểm, với hàng loạt dự án giao thông lớn đã và đang được đẩy nhanh tiến độ như đường.

Vành đai 3, đường ven sông Sài Gòn, mở rộng Quốc lộ 13, metro số 2 Bình Dương và tuyến đường sắt đô thị kết nối về TP. Thủ Đức.

Những yếu tố này không chỉ giúp cư dân thuận tiện di chuyển mà còn đảm bảo giá trị bất động sản tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai gần.

Theo đại diện nhà phát triển dự án, La Pura mang khát vọng của một môi trường sống lành mà ở đó ai cũng có thể lan toả phong cách sống tích cực, tận hưởng không gian sống tốt cho sức khoẻ và tăng cường sự kết nối. Do đó, từng tiện ích tại La Pura đều được chăm chút tỉ mỉ như những "trạm sạc" phục hồi và tái tạo cho cư dân mỗi giờ, mỗi phút, mỗi giây.

Mỗi buổi sáng của cư dân trẻ tại La Pura sẽ được định nghĩa là "slow morning". Chỉ cần một nút bấm thang máy, cư dân có thể tiếp cận ngay phố mua sắm đặt giữa công viên, thong thả mua một ly cà phê, ngồi nhâm nhi dưới những tán cây xanh, sẵn sàng năng lượng hạnh phúc cho một ngày mới. Những em bé dưỡng lành sẽ được ba mẹ dẫn dạo dưới thiên nhiên để đến trường học nội khu.

Lisa Nisbet, Tiến sĩ, nhà tâm lý học tại Đại học Trent ở Ontario, Canada, người nghiên cứu về sự kết nối với thiên nhiên, cũng chỉ ra rằng: "Bạn có thể cải thiện tâm trạng của mình chỉ bằng cách đi bộ hoặc chạy bộ giữa thiên nhiên, ngay cả trong thiên nhiên đô thị. Và cảm giác kết nối mà bạn có với thế giới tự nhiên dường như góp phần tạo nên hạnh phúc ngay cả khi bạn không đắm mình vào thiên nhiên".

Ngoài sống xanh, không gian tại La Pura còn phải đảm bảo yếu tố "sang", để đó sẽ là ngôi nhà mang lại cảm giác đầy tự hào cho từng cư dân. Và để làm được điều này, đội ngũ kiến trúc đã dày công nghiên cứu, bắt đầu từ nơi chào đón cư dân trở về mỗi ngày.

Theo đó, sảnh đón tại La Pura được phát triển thành đại sảnh kết nối cao 8m, phủ kính toàn bộ như những resort 5 sao. Đặc biệt, dự kiến sau khi chính thức sáp nhập với TP.HCM, đây sẽ là một trong hai dự án tại TP.HCM sở hữu sảnh kết nối cao cấp nhất.

Không chỉ vậy, đó còn là phòng "Guest Lounge" sang trọng có thể dùng để tiếp đối tác của gia chủ; phòng massage trang bị sẵn ghế, phòng trị liệu âm thanh, phòng sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi trẻ em… đều được đầu tư chỉn chu, đảm bảo không gian "trong sang – ngoài xanh" dành cho gia chủ.

Chưa dừng lại ở đó, La Pura còn tích hợp nhiều không gian tương tác đa thế hệ như: khu cắm trại cho gia đình vào cuối tuần, khu BBQ và tiệc ngoài trời, phòng đọc sách cộng đồng với thư viện mini, khu sáng tạo nghệ thuật cho trẻ em… Tất cả tạo nên một môi trường sống đa chiều, nơi cư dân có thể tận hưởng từng khoảnh khắc bên người thân yêu.

Thêm một điểm cộng khi xây dựng môi trường sống tại La Pura đó là sự tôn trọng cộng đồng, dành thêm tâm huyết cho trẻ em và người lớn tuổi. Tại La Pura, có tổng cộng 12 hồ bơi ở 4 cụm toà nhưng được dành tới 6 hồ bơi cho trẻ em; toàn dự án có tới 35 không gian dành cho trẻ em và được chia theo từng lứa tuổi, đảm bảo em bé nào cũng tận hưởng trọn vẹn "trạm sạc" của mình.

Phát Đạt cũng dành đa phần tiện ích dành cho thế hệ ông bà, vừa yên tĩnh vừa giúp ông bà vận động tốt hơn như: Outdoor Gym, vườn thiền, vườn trị liệu cùng hàng loạt khu vườn dưỡng lành khác tại tầng mái.

Không chỉ chinh phục trái tim nhà đầu tư từ vị trí, tâm huyết phát triển sản phẩm, thành phố dưỡng lành La Pura còn tự hào khi được đánh giá là tài sản đầu tư đúng thời điểm. Bởi thực tế, hiếm có dự án nào trên thị trường mở bán và bàn giao đúng thời điểm hạ tầng triển khai và hoàn thành.

Giới đầu tư nhận định, La Pura sở hữu ít nhất 6 cột mốc gia tăng giá trị. Đó là Quốc lộ 13 đoạn qua trước dự án đang khẩn trương hoàn thành trong 2025; Sau khi sáp nhập Bình Dương vào TP.HCM; Thông toàn tuyến Quốc lộ 13 mở rộng lên 60m kết nối TP.HCM vào 2027 – 2028; Thời điểm bàn giao nhà; Hoàn thành 100km đường ven sông Sài Gòn, vành đai 3, vành đai 4; Triển khai và hoàn thành tuyến đường sắt đô thị trên cao số 2 Bình Dương ngang nhà.

Đáng chú ý, mỗi cột mốc kể trên đều là "chìa khóa vàng" trong quá trình định giá bất động sản. Với Quốc lộ 13 – một trong những trục huyết mạch bậc nhất kết nối trung tâm TP.HCM với các khu công nghiệp và đô thị khu Đông Bắc, việc mở rộng và nâng cấp sẽ giúp gia tăng lưu thông, giảm áp lực giao thông, đồng thời tăng tính thanh khoản và giá trị tài sản dọc trục đường này.

Ngoài ra, việc La Pura hiện diện tại điểm giao giữa TP.HCM – Bình Dương cũng được đánh giá là sở hữu vị trí chiến lược "kép", thừa hưởng đòn bẩy hạ tầng của cả hai phía. Đặc biệt, đề án sáp nhập Bình Dương vào TP.HCM, nếu được triển khai sẽ nâng tầm toàn bộ khu vực thành một cực tăng trưởng mới, mở ra cơ hội tăng giá bất động sản cả về nhu cầu ở thực và dòng vốn đầu tư dài hạn.

Không chỉ hạ tầng giao thông, hệ sinh thái đô thị – công nghiệp tại khu vực cũng đang chuyển dịch mạnh về phía Đông Bắc TP.HCM. Các khu công nghiệp như VSIP 1, VSIP 2, không ngừng mở rộng kéo theo làn sóng chuyên gia, kỹ sư, người lao động chất lượng cao có nhu cầu an cư dài hạn hoặc thuê nhà tiêu chuẩn cao. Đây chính là thị trường khai thác cho thuê tiềm năng mà La Pura hướng đến.

Đặc biệt, La Pura còn đón đầu xu hướng sống "dưỡng lành" – một nhu cầu đang lên ngôi trong kỷ nguyên hậu đại dịch. Khi sức khỏe trở thành ưu tiên hàng đầu, cư dân ngày càng tìm kiếm những không gian sống xanh, trong lành, tích hợp hệ tiện ích chăm sóc thân – tâm – trí.

"Hạ tầng hoàn thiện tất yếu kéo theo giá trị bất động sản tăng, cộng thêm giá trị từ nội tại của đô thị "all-in-one" cao cấp hiếm hoi tại trung tâm Đông Bắc TP.HCM thì tiềm năng sinh giá trị về ở, chuyển nhượng hay đầu tư cho thuê của La Pura gần như đã nằm lòng", một nhà đầu tư phân tích.

Liên hệ xem nhà mẫu và tham quan thực tế dự án : 097 220 2893

Phân tích chuyên sâu: Tiềm năng đầu tư trong ngắn hạn căn hộ La Pura

Phân tích chuyên sâu tiềm năng đầu tư vào dự án căn hộ La Pura, tọa lạc tại Thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương sau sáp nhập Hồ Chí Minh. Các phân tích tập trung vào khả năng tăng giá trị bất động sản, tiềm năng cho thuê và đánh giá một kịch bản đầu tư cụ thể do nhà đầu tư đề xuất trong thời gian ngắn hạn 24 tháng (Thời điểm hết miễn lãi).

Đây là phương án đầu tư tham khảo cho khách hàng có kế hoạch tài chính phù hợp. Đối với Bất động sản, mua tích sản và đầu tư dài hạn vẫn là chiến lược đầu tư tốt nhất.

Tóm tắt điểm nổi bật căn hộ La Pura:

Vị trí trung tâm Thuận An, mặt tiền Quốc lộ 13 và trực diện tuyến Metro số 2 (Bình Dương) trong tương lai.

Thiết kế Biophilic với 159 tiện ích Wellness, 10 tầng tiện ích, 4 tầng cây xanh.

Bàn giao Full nội thất bao gồm thiết bị điện máy và đồ rời trong đó thiết bị bếp và vệ sinh cao cấp từ thương hiệu Châu Âu: Malloca, Duravit, Kohler

Chủ đầu tư: CTY CP Địa ốc Sài Gòn – KL (Công ty con của Tập đoàn Phát Đạt)

Phân Tích Tiềm Năng Tăng Giá Trị Bất Động Sản

a. Môi trường Vĩ mô: Thị trường Bất động sản Bình Dương & Thuận An
Thị trường bất động sản Bình Dương, đặc biệt là phân khúc căn hộ tại các thành phố lớn như Thuận An, đã chứng kiến sự tăng trưởng đáng kể về giá trong thời gian gần đây. Báo cáo thị trường Quý 1/2025 của Khang Thịnh Group cho thấy giá bán căn hộ sơ cấp tại Bình Dương đã tăng từ 5% – 11% so với cuối năm 2024, chủ yếu đến từ các dự án cao cấp mới.

Chuyên trang Batdongsan.com.vn cũng ghi nhận giá chung cư Bình Dương hiện tăng trung bình từ 7-10% so với năm 2024, tùy dự án và khu vực. Riêng tại TP. Thuận An và Thủ Dầu Một, mức giá dao động trong khoảng 40-60 triệu đồng/m². 

Đáng chú ý, ông Võ Hồng Thắng, Phó tổng giám đốc DKRA Group, nhận định rằng giá bất động sản tại Bình Dương sẽ tăng mạnh trong năm 2025 do tỉnh vừa áp dụng khung giá đất mới, khiến chi phí đầu vào của các dự án tăng lên. Minh chứng là dự án The Emerald 68 tại Thuận An được chủ đầu tư đưa ra mức giá khoảng 60 triệu đồng/m² vào tháng 2/2025, trong khi năm 2024 các dự án tương đương trong khu vực như A&T SKY Garden chỉ có giá khoảng 40 triệu đồng/m².

Các Yếu tố Chính Thúc đẩy Tăng giá:

• Vị trí Địa lý và Kết nối Vùng: Thuận An có vị trí chiến lược, liền kề TP. Hồ Chí Minh (giáp ranh TP. Thủ Đức và Quận 9 cũ), trở thành một lựa chọn thay thế hấp dẫn khi giá bất động sản tại khu Đông TP.HCM tăng cao.

• Phát triển Hạ tầng Giao thông: Bình Dương nói chung và Thuận An nói riêng đang được đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng. Các dự án trọng điểm như mở rộng Quốc lộ 13 lên 10 làn xe (đoạn qua Thuận An), hoàn thành tuyến Vành đai 3, và kế hoạch triển khai tuyến Metro số 1 kéo dài, đường sắt tốc độ cao Metro số 2 là những động lực quan trọng. Bình Dương được đánh giá là một trong những địa phương có hạ tầng giao thông đồng bộ nhất Việt Nam.

• Tăng trưởng Công nghiệp và Thu hút FDI: Bình Dương là một trung tâm công nghiệp lớn của cả nước, với nhiều khu công nghiệp quy mô lớn như VSIP 1 (liền kề La Pura) 8, Việt Hương. Sự phát triển công nghiệp mạnh mẽ thu hút một lượng lớn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) và một lực lượng lao động đông đảo, bao gồm cả các chuyên gia và quản lý cấp cao, từ đó tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở.

• Đô thị hóa và Nâng cấp Hành chính: TP. Thuận An đặt mục tiêu trở thành đô thị loại I vào năm 2025. Bên cạnh đó, thông tin sáp nhập Bình Dương vào TP. Hồ Chí Minh cũng tạo ra tâm lý tích cực và kỳ vọng tăng giá bất động sản trong dài hạn.

• Khung Giá Đất Mới: Việc Bình Dương điều chỉnh khung giá đất từ năm 2025 (tăng từ 30% đến 80%) sẽ trực tiếp làm tăng chi phí phát triển dự án mới, từ đó đẩy mặt bằng giá bán sơ cấp lên cao hơn.

Dựa trên các xu hướng thị trường, nhận định của chuyên gia và các yếu tố đặc thù của dự án, việc La Pura đạt được mức tăng giá trung bình hàng năm từ 10% trở lên là hoàn toàn có cơ sở, đặc biệt trong những năm đầu sau khi mua. Giai đoạn này trùng với thời điểm nhiều dự án hạ tầng quan trọng hoàn thành và thị trường hấp thụ các yếu tố tích cực từ quy hoạch và chính sách mới.

Sự hội tụ của nhiều yếu tố tăng trưởng mạnh mẽ như phát triển hạ tầng, công nghiệp hóa, đô thị hóa và khung giá đất mới đang tạo ra một hiệu ứng cộng hưởng, khuếch đại tiềm năng tăng giá trị bất động sản tại Thuận An. Khi các yếu tố này xảy ra đồng thời, tác động của chúng không chỉ mang tính cộng dồn mà còn có thể tạo ra những bước nhảy vọt về giá trong một số giai đoạn nhất định. Điều này làm cho dự báo tăng trưởng 10-15% trở nên khá thực tế đối với các dự án có vị trí tốt và chất lượng cao như La Pura.

Phân Tích Tiềm Năng Cho Thuê tại La Pura (Kỳ vọng Tỷ suất 4,7%/năm)

Tổng quan Thị trường Cho thuê Căn hộ Bình Dương & Thuận An:

• Tỷ suất Cho thuê Cao: Bình Dương hiện đang dẫn đầu cả nước về lợi suất cho thuê chung cư. Theo Tạp chí Công Thương, báo cáo Batdongsan.com.vn một số dự án tại Bình Dương ghi nhận lợi suất cho thuê căn hộ từ 6% – 7.5%/năm, cao gần gấp đôi so với Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh. Lợi suất cho thuê trung bình tại Bình Dương là khoảng 4.7%, trong khi TP. Hồ Chí Minh là 3.6% (cũng là mức trung bình toàn quốc năm 2024).

• Động lực Nhu cầu Thuê: Nhu cầu thuê nhà ở Bình Dương rất lớn, chủ yếu đến từ đội ngũ chuyên gia, kỹ sư, quản lý người Việt Nam và nước ngoài làm việc tại hàng loạt các khu công nghiệp lớn như VSIP, Việt Hương (nằm gần La Pura) 2, Sóng Thần, Đồng An, và các cụm công nghiệp khác.

• Khan hiếm Nguồn cung Căn hộ Cao cấp: Một yếu tố đáng chú ý là sự khan hiếm nguồn cung căn hộ phân khúc cao cấp (giá trên 40 triệu đồng/m²) tại Bình Dương. Theo dữ liệu Quý 4/2024, số lượng căn hộ ở phân khúc này chỉ chiếm 2.36% tổng nguồn cung tại Thuận An và hoàn toàn vắng bóng ở Dĩ An. Điều này tạo ra cơ hội cho các dự án chất lượng cao như La Pura, vốn được định vị ở phân khúc này, có thể thu hút khách thuê với mức giá tốt.

Ước tính Thu nhập cho thuê từ La Pura

Mức giá cho thuê tham khảo tại Thuận An theo dữ liệu từ trang tin Batdongsan.com.vn vào tháng 5/2025 cho thấy giá thuê chung cho căn hộ cao cấp 2PN2WC (diện tích 70 -80m²) tại Thuận An dao động từ 12 – 15 triệu đồng/tháng.

Đối với căn 2PN2WC (diện tích dự kiến khoảng 70m²) đầy đủ nội thất tại La Pura, mức giá thuê tối thiểu giả định có thể dao động trong khoảng 15 – 18 triệu đồng/tháng.

Tính toán Tỷ suất Lợi nhuận cho căn hộ 2PN2WC có giá đã bao gồm VAT&KPBT là 3,8 tỷ đồng:

• Giả sử mức giá cho thuê hàng tháng đạt 15 triệu đồng.

• Tổng thu nhập cho thuê hàng năm (gộp): 15 triệu * 12 tháng = 180 triệu đồng.

• Tỷ suất lợi nhuận gộp: (180 triệu / 3,8 tỷ) * 100% = 4,7%.

Hơn nữa, chất lượng quản lý vận hành của đơn vị quốc tế hàng đầu như CBRE tại La Pura sau khi bàn giao sẽ ảnh hưởng đáng kể đến khả năng duy trì mức giá thuê cao và sức hấp dẫn đối với khách thuê mục tiêu. Khách thuê cao cấp, đặc biệt là người nước ngoài, thường có yêu cầu cao về tiêu chuẩn quản lý tài sản, an ninh và bảo trì.

5. Kết luận tiềm năng đầu tư căn hộ La Pura trong ngắn hạn (Thời điểm hết miễn lãi)

• Căn hộ: 2PN2WC, Giá: 3,8 tỷ đồng (đã bao gồm VAT & Kinh phí bảo trì – KPBT).

• Thanh toán: 10% (380 triệu) cho đến khi nhận nhà (tháng 12/2026), 15% (570 triệu) khi nhận nhà. Tổng vốn ban đầu: 950 triệu đồng.

• Thời gian hết hỗ trợ lãi suất: Tháng 6/2027 (6 tháng sau khi nhận nhà).

• Thu nhập cho thuê (6 tháng đầu sau nhận nhà): 90 triệu đồng (tương đương 15 triệu/tháng)

• Giá trị gia tăng bất động sản (sau 24 tháng kể từ thời điểm đầu tư): 20% (tương đương 760 triệu đồng).

• Tổng lợi nhuận đầu tư: 850 triệu đồng.

• Tỷ suất sinh lời trên vốn đến thời điểm hết miễn lãi: 850 triệu / 950 triệu = 89,4% tương đương 44,7%/năm

Bảng: tiềm năng đầu tư ngắn hạn căn 2PN1WC và căn 3PN2WC

Lời kết: Dự án La Pura mang đến một cơ hội đầu tư hấp dẫn tại một khu vực có tiềm năng tăng trưởng cao, đặc biệt là về khía cạnh tăng giá trị bất động sản trong ngắn hạn, tuy nhiên nhà đầu tư vẫn nên đầu tư dài hạn tích sản để có tỷ suất sinh lời tốt nhất.

Xem thêm : Rổ hàng ưu đãi 21% từ chủ đầu tư

PHÒNG KINH DOANH DỰ ÁN LA PURA

Địa chỉ: 21 Đại Lộ Bình Dương, P. Lái Thiêu, Thành phố Thuận An, Tỉnh Bình Dương, Hồ Chí Minh

Điện thoại: 097220 2893

Website: https://lapurahomes.com/

MỞ BÁN SHOP LA PURA

SIÊU PHẨM SHOPHOUSE LA PURA – CHÍNH THỨC RA MẮT

Zenia Shophouse – Tầng trệt vàng, sở hữu dài lâu, sinh lời bền vững

Zenia sắp chính thức ra mắt dòng sản phẩm Shophouse khối đế – lựa chọn lý tưởng cho giới đầu tư thông minh và những ai đang tìm kiếm mô hình kinh doanh ổn định ngay giữa trung tâm sầm uất.

Điểm cộng đặc biệt khiến Shophouse Zenia ghi dấu ấn trên thị trường chính là pháp lý sở hữu lâu dài – điều hiếm có ở dòng sản phẩm shophouse khối đế hiện nay. Đây chính là yếu tố then chốt tạo nên giá trị tăng trưởng bền vững, là tài sản tích lũy có thể truyền đời.

한국인을 위한 고급 아파트 – VSIP1 & AEON MALL 인근

VSIP1에서 근무 중인 한국인 전문가이신가요?

직장 가까이에 위치하면서, 한국인 커뮤니티와 함께할 수 있는 주거지를 찾고 계신가요?

La Pura는 국도 13번 도로에 위치해 있으며, VSIP1까지 차량으로 단 5분 거리!

이곳은 단순한 아파트가 아닙니다.

한국인 전문가들이 함께 어우러지는 따뜻한 커뮤니티 공간입니다.

한국 감성의 미니멀하고 세련된 인테리어 디자인

• 주변 이웃은 대부분 한국인 – 자연스러운 교류 가능

• 단지 내 카페 & 커뮤니티 라운지 – 한국어로 소통 가능한 공간

• 2만㎡ 규모의 상업시설 내 한식 거리 조성

• 철저한 보안 시스템 & 프라이버시 보장 – 한정 수량의 고급 아파트

100% 풀옵션 고급 인테리어로 완전 시공 – 즉시 입주 가능

PHÒNG KINH DOANH DỰ ÁN LA PURA

Địa chỉ: 21 Đại Lộ Bình Dương, P. Lái Thiêu, Thành phố Thuận An, Tỉnh Bình Dương, Hồ Chí Minh

Điện thoại: 097 220 2893

Website: https://lapuralhomes.com

Nhà mẫu : Mega Mall, Phường An Phú, Quận 2